AM NEVOIE DE AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE PENTRU O HALĂ DE DEPOZITARE?

Vrei sa construiesti – o Hala de Depozitare? ✅ Vezi Pasii Obtinere Autorizatia de Construire! ✅ Hale Metalice FRISOMAT. +960.000 mp Construiti

Conform Legii 50/1991, pentru a construi un depozit aveți nevoie de o autorizație de construire (eronat folosit: construcție). Pentru orice hală de depozitare va trebui să obțineți o autorizaţie de construire care va fi acordată numai după aprobarea planului de construcție certificat.

• Plata amenzilor pentru nerespectarea legilor privind autorizaţia este costisitoare.
• O să fie imposibil să asigurați fie construcția, fie bunurile depozitate in hala metalică.
• Aţi fi forţaţi să faceţi schimbări costisitoare pentru a respecta standardele de construcție.
• Aţi fi forţaţi să reconstruiţi hale de depozitare pentru a se potrivi cu obstacolele întâmpinate.
• Este foarte dificil să vă vindeți proprietatea.
• Demolarea forțată a unei clădiri fără autorizaţie de construcţie.

Procesul de autorizaţie de construire pentru hale de depozitare vizează eliminarea problemelor potențiale înainte de începerea construcției.

Conform Legii nr. 50/1991 și Legii nr. 350/2001, procesul de autorizare a executării lucrărilor de construcție pentru un depozit – hală metalică – începe prin depunerea unei cererii pentru emiterea certificatului de urbanism, necesar pentru a obține autorizația de construire depozit.

Doriți să investiți în construcția unei hale de depozitare sau de producție? Poate aveți nevoie de o hală agricolă, o fermă de animale? Sau de un service auto, sală de sport?

Aflați cum ajunge o Cerere de ofertă la o Hală Finalizată – 10 pași.

Înainte de a începe demersurile pentru a obține Certificatul de Urbanism și Autorizația de Construire recomandăm să solicitați o ofertă de preț angajantă și completă din partea constructorilor de hale metalice de depozitare. Indiferent de sursa de finanțare, aveți nevoie de un buget cât se poate de clar și detaliat de investiții. Frisomat calculează fiecare ofertă în parte, realizând oferta angajantă. Solicită Oferta de Preț – Hala de Depozitare AICI. 

Pentru a obține autorizația pentru noua ta hală metalică de depozitare, trebuie să depuneți o cererea pentru a solicita Certificatul de Urbanism (CU) de la primăria localității sau cea de sector (dacă locuiți in București) în care este situat terenul pe care se va efectua construcția depozitului. Acest certificat este un act informativ, din care veți afla:

• care sunt condițiile pe care trebuie să le îndepliniți pentru a primi autorizația propriu-zisă;
• care sunt retragerile minime de la limitele de proprietate și alte informații utile;
• de ce acte, avize și acorduri aveți nevoie;

Pentru a primi CU, veți avea nevoie de:

1. actul de proprietate,
2. planurile cadastrale,
3. cererea tip și
4. chitanța ce dovedește achitarea unei taxe.

Câștigați timp, lucrați cu un arhitect local. Dacă nu aveți contactul unui arhitect local, Frisomat vă poate recomanda. Deși se vehiculează faptul că, de obicei, nu e nevoie de o documentație specială de la un proiectant, din experiența noastră putem să spunem că tot mai multe primării cer, pe lângă actele de mai sus, care sunt trecute în lege, și un memoriu tehnic de arhitectură, și foarte des și planuri desenate. De aceea, recomand să colaborați încă din etapa de început cu un proiectant care să întocmească toate documentele ce ar putea fi solicitate, suplimentar, de autorități.

După ce ați depus si obținut Certificatul de Urbanism, pasul următor este realizarea studiului geotehnic și ridicare topografică pentru terenul pe care se va amplasa noua hala metalică de depozitare. Acest studiu va releva calitate și caracteristicile terenului, astfel încât specialistul – proiectantul – să poată analiza, calcula și proiecta fundația noului depozit industrial.

În acest pas se stabilește aspectul (arhitectura) depozitului dvs., Frisomat împreună cu proiectantul și arhitectul pregătește proiectul de autorizare.

Documente ce vă sunt pregătite de către Frisomat:

• Plan parter
• Secţiuni transversal
• Faţade
• Planuri și detalii de fundaţii
• Memoriu tehnic

Solicitați Oferta Proiectare Hala Metalica – FRISOMAT ROMÂNIA.
De peste 24 de ani Proiectăm | Producem | Livrăm | Construim HALE METALICE . Peste 967.000 mp construiți, doar în România.

Ajuns în acest pas, sunteți aproape de finalizare. Pentru a depune dosarul la primărie (pasul 5) trebuie să obțineți avizele și acordurile identificate prin Certificatul de Urbanism. Aceste avize pot fi, fără a se limita la: Aviz de la Mediu, Electricitate, Apă și Canalizare, Gaze și Salubritate.

Acum puteți solicita de la primărie autorizația de construire. Este foarte important de menționat faptul că doar după primirea autorizației puteți începe construcția depozitului nou. Iar acesta va trebui să respecte proiectul tehnic avizat.

O dată obținută autorizația de construire, se dezvoltă documentația tehnică, parte din proiectul tehnic (P.Th).

Conform legilor și normelor actuale, legea prevede un termen de maximum 30 de zile calendaristice pentru eliberarea autorizației de construire.

Valabilitatea autorizației este de 12 luni de la data emiterii, termen în care trebuie să începeți construcția depozitului. Lucrările fiind începute, valabilitatea autorizației se extinde pe toată durata de execuție, conform proiectului tehnic.

De reținut este faptul că dacă intervin modificări de temă în timpul execuției, în unele cazuri este obligatoriu să depuneți solicitare pentru o nouă autorizație, de data aceasta fără a fi nevoie de obținerea unui Certificat nou de Urbanism.

Conform Codului Fiscal, se plătește o taxă pentru eliberarea Certificatului de Urbanism. Această taxă se calculează în funcție de metri pătrați ai suprafeței pentru care se cere emiterea actului.

• De ce să construiesc depozitul pe structura metalică? 
• În cât timp se construiește o hală de depozitare?
• Cât costă o hală de depozitare?
• Ce garanții oferă Frisomat pentru o hală de depozitare?
• Rezistă depozitul pe structură metalică la intemperii?
• Pot extinde depozitul după ce a fost construit?
• Renteaza construcția de depozite de închiriat?